GIH Messestand bei den Bremer Altbautagen

So wie in jedem Jahr hat der GIH Bremen auch diesmal wieder einen
Messestand auf den Bremer Altbautagen und informiert die Besucher über energiesparendes Bauen. 

Vertreten wird der Berufsverband der Gebäudeenergieberater diesmal von fünf Bremer Architektur- und Ingenieurbüros: Architektin Dipl.-Ing. Christiane Gerhardus, Architektin Dipl.-Ing. Gerda Metag, Dipl.-Ing. Olaf Wendelken , Diplom Bauingenieur Abolghassem Sarbandi und Architekt Dipl.-Ing. Ralf Otten.

Als Besonderheit werden diesmal zehn Initialberatungen durch die bereits erwähnten Büros im Wert von insgesamt 1.200 € verlost. Eine Teilnalhme ist allerdings nur vor Ort auf der Messe möglich.

Die Bremer Altbautage sind noch bis Sonntag, den 22.01.2012, geöffnet.

Artikel von Dipl.-Ing. Ralf Otten

6. Bremer Altbautage 2012

Vom Freitag, den 20.01.2012, bis zum Sonntag, den 22.01.2012, finden wieder die  Bremer Altbautage in der Messehalle auf der Bürgerweide Bremen statt. Auch der GIH-Nord Ortsverband Bremen e.V. ist dort wieder mit einem eigenen Stand vertreten.

Öffnungszeiten: 20.–22. Januar 2012 | 10–18 Uhr | Halle 7 | Messe Bremen, Bürgerweide

Eintrittspreise: Bremer Altbautage + hanseBAU: 8 €/erm. 6 € | ab 15 Uhr "Feierabendtickets": 5 €

Einen 2€ Gutschein für einen ermäßigten Einlass erhalten Sie .

Artikel von Dipl.-Ing. Ralf Otten

Niedrigenergiehaus in Bremen

Auch im Jahr 2012 wird sich einiges an den KfW-Förderprogrammen im Bereich der energetischen Wohnbauförderung ändern. Hier nun die ersten Änderungen für das Jahr 2012:

"Bauherren, die energiesparend modernisieren oder einen energetischen Neubau realisieren möchten, werden wie bisher mit Förderkrediten aus den mit Mitteln des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung aufgelegten Programmen „Energieeffizient Bauen“ und „Energieeffizient Sanieren“ unterstützt.

Im Programm Energieeffizient Sanieren können private Bauherren mit max. zwei Wohneinheiten  statt eines zinsverbilligten Kredits (Effektivzinssatz aktuell 1 % in allen Laufzeiten) auch einen Investitionszuschuss bekommen. Die Höhe der Investitionszuschüsse wird ab 1. Januar 2012 auf bis zu 20% der Investitionssumme (max. 15.000 EUR) steigen.

Die Fachplanung und Begleitung durch einen Energieberater während einer energetischen Sanierung wird von der KfW in Höhe von 50 % der Kosten unterstützt. Der Förderhöchstbetrag erhöht sich ab Januar 2012 auf 4.000 EUR (vorher: 2.000 EUR).

Ab April 2012 wird die Optimierung der Wärmeverteilung bei bestehenden Heizungsanlagen im Programm Energieeffizient Sanieren zukünftig auch als Einzelmaßnahme gefördert. Das umfasst u.a. die richtige Einstellung der Heizungsregelung, die Abstimmung der einzelnen Teile der Heizungsanlage oder den Ersatz bestehender Pumpen durch Hocheffizienzpumpen."

Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrem GIH-Energieberater.

Artikel von Dipl.-Ing. Ralf Otten

Ab dem 01.04.2011 werden von der KfW-Bank auch zinsgünstige Kredite an Kommunen und gemeinützige Orgenisationen vergeben, die ihre Kindergärten, Schulen, Rathäuser, Vereinsheime etc. energetisch sanieren wollen.

Finanziert werden bis zu 100% der Bau- und der Baunebenkosten - inklusive der Kosten für den Architekten und den Energieberater. Die tatsächliche Höhe des Kredites richtet sich nach dem angestrebten energetischem Niveau. So kann der Kreditnehmer bis zu 600 € pro Quadratmeter Nettogrundfläche erhalten, wenn das zukünftige Nichtwohngebäude energetisch rd. 15% besser ist als ein Neubau.

Die beiden neuen KfW-Programme heißen für gemeinützige Organsisationen: "Sozial Investieren - Energetische Gebäudesanierung (Nr. 157), Merkblatt, gültig ab 01.04.2011" und für die Kommunen: "Energieeffizient Sanieren - Kommunen (Nr. 218), Merkblatt, gültig ab 01.04.2011"

Artikel von Dipl.-Ing. Ralf Otten

Seit dem 01. Juli 2009 muss jedem Interessenten der eine Immobilie kaufen, pachten oder mieten möchte, ein Energieausweis vorgelegt bzw. zugänglich gemacht werden. Dies betrifft die Vermietung, Verpachtung oder der Verkauf von Wohnungen sowie von Läden, Werkstätten, Büros, Fitnessstudios, Discountern, Solarien, Schwimmbäder, Museen, Restaurants, Gaststätten, Hotels, Arztpraxen, Unterrichtsräumen, Läger, Werkstätten usw. Kurz gesagt, für fast alle ´temperierten´, also beheizte oder gekühlte, Immobilien muss ein Energieausweis vorliegen, wenn sie verkauft, verpachtet oder vermietet werden sollen. Ausgenommen sind hier nur Kirchengebäude und Baudenkmäler.

Kaum bekannt ist die Tatsache, dass ein fehlender Ausweis bei einer Vermietung oder einem Verkauf sehr teuer werden kann. Auch Immobilienmaklern und Hausverwaltern ist dies anscheinend nur selten bewusst. Denn obwohl diese als Sachkenner gelten und den Verkäufer oder den Vermieter aufklären müssen, werden zur Zeit immer noch tausende Immobilien gänzlich ohne Ausweis verkauft und vermietet. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) schreibt vor, dass falsche oder fehlende Energieausweise mit bis zu 15.000 € Bußgeld geahndet werden dürfen.

Artikel von Dipl.-Ing. Ralf Otten

Wärmebild eines gedämmten Wohnhauses

Der Liter Heizöl kostet wieder über 85 Cent so berichtet der Tankanzeigen - Dienstleister TECSON (www.tecson.de). Damit ist der Heizölpreis seit Januar 2010 um 40% gestiegen –um 12,5% allein seit Januar 2011.

Wenn Immobilienbesitzer bisher noch keine energiesparende Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt haben, ist jetzt der richtige Zeitpunkt in die Zukunft und den Werterhalt zu investieren.

Aber noch verschwenden Millionen von Häuser in Deutschland zu viel Energie. Vor allem im Altbaubestand gibt es viel zu tun. Bestehende Gebäude brauchen etwa dreimal so viel Energie zur Beheizung wie Neubauten. Der durch Heizung und Wassererwärmung verursachte Ausstoß von Kohlendioxid könnte in Wohnhäusern um 60 Prozent und mehr gesenkt werden. Möglich wird das durch eine gute Wärmedämmung, dichte Fenster und eine moderne Heizungsanlage.

Ab dem 01. März 2011 fördert die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) endlich wieder kleine energieeffiziente Einzelmaßnahmen mit einem zinsgünstigen Kredit (Prg. Nr. 152) oder mit einem 5% Zuschuss (Prg. Nr. 430) in Höhe von maximal 2.500 €. Es können mit diesen Förderprogrammen einzelne Wärmedämmmaßnahmen, der Einbau von Wärmeschutzfenstern und Außentüren, moderne Heizungstechnik und Lüftungsanlagen gefördert werden.

Welche Maßnahmen tatsächlich sinnvoll sind, kann ein unabhängiger Sachverständiger sagen und muss dies auch im Rahmen des KfW-Antragverfahrens bestätigen. Unter bestimmten Voraussetzungen wird das Honorar für den Sachverständigen zu einem großen Teil vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) übernommen. Saniert der Eigentümer seine Immobilie, werden die Kosten für die Baubegleitung durch den Sachverständigen zur Hälfte von der KfW (Prg. Nr. 431) bezahlt – maximal 2.000 €.

Artikel von Dipl.-Ing. Ralf Otten